住宅価格の高騰が続く中、
新築は手が届かない。
賃貸を続けても不安が残る。
そんな声が多く聞かれるようになりました。

実際、ここ10年で新築マンションや新築戸建ての
建築費は約1.4倍に上昇しています。

住宅ローンの審査も厳しくなり、
希望の立地で新築を買うハードルはかつてないほど上がっています。

では、今住まいを検討する人にとって現実的な選択肢とは何なのでしょうか。

その答えとして注目されているのが 中古住宅 × リノベーション です。

本記事では、なぜ今この選択肢が合理的なのか、
そして安心して中古リノベを進めるために
知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。

■ 建築費の高騰とローン審査の厳格化

いま新築を買いづらい理由は構造的に存在します。

まず押さえておきたいのは、
新築価格の高騰は一時的ではないという事実です。

建設物価調査会のデータでは、
RC集合住宅・木造戸建ての建築費は10年前と比べておよそ1.4倍。
職人不足・材料高騰・物流コスト増が続き、下がる見通しは立っていません。

さらに住宅ローン審査では返済負担率がより厳格化。
同じ年収でも、数年前より借りられる金額が少なくなっているのです。

「新築を買うのは難しい」
これは感覚ではなく、データが物語る事実と言えます。

■ 賃貸を続けるとどうなる？「住んだ分だけ消えるお金」という現実

次に見逃せないのが、賃貸のコスト構造です。

例えば家賃12万円で暮らした場合、
30年間で支払う総額は 4,320万円 にもなります。

しかもこれは家賃だけの金額。

・更新料
・引越し費用
・初期費用

…などを加えると、実際の支出はさらに膨らみます。

また、不動産経済研究所の調査では、
家賃は多くの都市で右肩上がりの傾向が続いています。

支払っても資産にならないサブスク生活を、
この先何十年続けるのか？
住まいを考える際、避けて通れない問いです。

■ なぜ今、「中古＋リノベ」が合理的なのか？

中古住宅 × リノベーションは、

以下の3点で今の時代にフィットしています。

① 価格の自由
新築よりも取得価格を抑えやすく、
「物件価格＋リノベ費用」を総額で最適化できるのが大きな強み。

同じ予算でも、より広い面積、より便利な立地が手に入りやすくなります。

② 立地の自由
中古住宅は供給母数が非常に多いため、
「本当に住みたい街」で選べる可能性が高くなります。

新築では叶えにくい、駅徒歩5分以内、商業施設や学校が近いエリアなど
も現実的に狙うことができます。

③ デザインの自由
間取り・素材・色味・収納・動線設計まで、
暮らし方に合わせて自由に変えられるのがリノベーションの魅力。

家に合わせて暮らす から 「暮らしに合わせて家をつくる」 時代に
なってきています。

■ 中古リノベは魅力的な一方で「不安」も多い

実際に相談される内容の多くは、次のような疑問です。

・物件の選び方が分からない
・リノベ費用はいくら必要？
・住宅ローンはどう組むのが正解？
・自分の収入でどこまで理想を叶えられる？
・施工会社の品質はどう見極める？

この難しさの正体は、
中古購入・ローン・リノベ設計・施工がバラバラに存在していること 
にあります。

情報が分断されているため、
初心者がネット検索だけで正しい判断をするのは非常に難しいのです。

■ 解決策：ララハウスのワンストップという選択

そこで注目されているのが、
中古購入からリノベ、資金計画、アフターサポートまでを
 1社で完結できるワンストップサービス。

ララハウスでは、
・物件探し
・資金計画（無料FP相談）
・住宅ローン（リフォーム一体型ローン対応）
・リノベーション設計
・施工
・アフター10年保証

これらをまとめて支援しています。

判断が分断されなくなるため、
ムダな不安がなくなり、
適正予算で理想の住まいづくりを進められる
というメリットがあります。

■ 実際に中古リノベを選んだ人たちのリアル

ここでは、代表的な3つのストーリーを紹介します。

● Story 1
家賃から「資産形成」へ。背伸びしない理想の住まい

Nさんご夫婦は、「家賃を払っても何も残らない」という不安から、中古マンションを購入。
約1,100万円のリノベで、レトロな外観を活かしたインダストリアルな住まいを実現しました。

● Story 2
新築より安く、自分らしい間取りへアップデート

Sさんご夫婦は、築5年の中古戸建てを購入。
約1,200万円のリノベで、動線を整理し、収納力を高め、開放的なリビングを実現しました。

● Story 3
災害リスクを避け、都心で安心のひとり暮らしへ

Sさんは台風被害を機に、災害リスクの低い都心へ移住。
中古マンションを購入し、約1,200万円のリノベで光と緑を感じる空間へ。

事例が教えてくれるのは、
中古リノベは「節約」ではなく、
「自分らしい暮らしを実現する手段」だということです。

■ とはいえ…
「結局、自分の場合はいくらかかるの？」が一番知りたいはず

中古リノベを検討する多くの方が口を揃えて言うのが、
「情報はあるけれど、結局自分の場合が分からない」
ということ。

・総額はいくら？
・どのローンを使える？
・今の収入で買える？
・どんな間取りが可能？

これらは、ネットで調べても明確な答えは出ません。

■ だからこそ今、無料イベントを開催しています

中古リノベの不安を60分で解消する

《 中古リノベまるわかり実践セミナー 》

この記事の内容を「あなた自身の条件」で
整理できる特別イベントです。

◆ このイベントで分かること

・中古 × リノベの総額はいくら？
・リノベ費用を住宅ローンに組み込む方法
・希望エリアで買うと総額はどれくらい？
・自分の年収でどんな物件が買える？
・どの間取りが人気？どう変えられる？

◆ 参加するメリット

・あなたの条件で総額いくらかがその場で分かる
・ローンの通りやすさをプロがチェック
・無理のない資金計画が組める
・間取り相談も可能
・初心者でも理解できるよう丁寧に解説

◆ もちろん参加は無料

住まいは、一生の中でも大きな決断。
だからこそ、正しい情報と適切な判断材料が必要です。

■ 最後に

将来の資産・暮らし・安心の選択権を取り戻すために

新築価格が上がり続ける今、
「中古リノベ」は合理性と自由度を兼ね備えた現実的な選択肢です。

ただし判断材料が多いため、
独学で進めるには限界があります。

まずは「自分の場合」を知るところから始めてみませんか？

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